新政称，自6月20日起，从西安市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税);非西安市户籍居民家庭在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房;将西安市临潼区纳入住房限购范围，严格执行西安市住房限购政策。

此前，西安的限购政策为，本市户籍居民家庭，在限购区域内可购买2套，非本市户籍家庭，已有住房不得再购房，无房家庭则需要提供2年及以上的个税或社保证明，才可购买一套。

对于此次西安楼市新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次西安政策管控，实际上说明了近期房价炒作和过快上涨的三个原因