今天一大早就收到刷屏的降息消息。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：

【资料图】

2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

1年期LPR和5年期LPR均下调10个基点。

在此之前，以上数据已连续9个月维持不变。

其实早在6月15日，央行就将一年期MLF利率降低10个基点。

一年期MLF利率，是贷款利率LPR定价基准。

因此对于今天LPR 的下调，大家都有足够预期。

言归正传。

Lpr的下调，对应到大家最关心的房贷利息上，是什么概念呢？

大家对于10个基点可能概念比较模糊。

我们以商贷100万元、贷款30年、等额本息还款方式为例：

此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

对应到每天，利息将减少接近2元，每天可以多吃一个鸡蛋。

同时，不只有新增贷款购房者可以享受每天多加的一个鸡蛋。

大家可以回去看看自己的购房贷款合同。

一般来说，近几年市场的主流房贷方向都是浮动房贷利率，也就是：

房贷执行利率=LPR+基点，其中“基点”是在合同期内固定不变的。

但是LPR是在一定周期中要按照最新的LPR数值更新重新计算的，周期通常是1年。

到新一期重定价日，则可以适用当期LPR。

重定价日一般是次年1月1日，或是放款后每年12个月重新定价一次。

本次LPR的下调，大概率会体现在存量房贷客户明年的房贷执行利率上。

也不需要单独申请，到重定价期，银行会自动根据LPR定价。

今天是LPR调整的一小步，本存量房贷客户决定今天就提前多吃一个鸡蛋。

同时，也期待着存量房利率调整的一大步。

到时候希望每个周可以多吃一顿火锅。

相信那天不会远了。