公积金贷款的数量由以下因素决定:

一是你公积金帐户中的余额多少;

二是所购买的房产价格，即你最高只能贷房价的30%;

三是当地公积金贷款的最高限额。

公积金贷款额度计算公式是:

贷款额度=(借款人和其配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之和)×35%×12个月×贷款年限。

公积金的贷款还款期限为1-30年 从2007年3月18日起，个人住房公积金贷款利率实施上调。

五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。

五年期以下(含五年)从4.14%调整为4.32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%。